venta Edificio residencial en venta en rentabilidad, Centro de Madrid

Calle Príncipe

Descripción y entorno

El edificio se encuentra situado en el Barrio de Huertas una de las zonas más emblemáticas de Madrid. Su trazado antiguo obligó en 2006 a iniciar un proceso de peatonalización de la zona. Lo más conocido del barrio es la Plaza Santa Ana y la Calle Huertas; el barrio recorre desde la Puerta del Sol hasta la Calle Atocha y desciende hasta el Paseo del Prado. Hoy ha recuperado su aspecto antiguo. También se le denomina Barrio de las letras porque cuenta con gran actividad teatral y por la gran oferta de museos que existen en la zona (Prado, CaixaForum, Reina Sofía, Thyssen). Es una zona emblemática para la cultura madrileña: no en vano están en el barrio el Ateneo (calle Huertas), el Círculo de Bellas Artes (esquina Alcalá), el Teatro Español y el Teatro de la Comedia. También linda con el Congreso de los Diputados . Debido a la oferta cultural, de ocio y a la historia que tiene el barrio también existe una gran oferta de hoteles con gran demanda durante todo el año. En este entorno abundan tanto los edificios residenciales similares, como locales comerciales con una amplia oferta de restauración.

Actualmente el inmueble, que consta de 15 viviendas y 2 locales comerciales, se encuentra alquilado, siendo solo tres de ellos de renta antigua y el resto de renta actual.

COMUNICACIONES

En las proximidades de la C/Príncipe, 35, está la parada de metro Antón Martín (Línea 1). A escasos 15 minutos del metro Atocha (Línea 1) y estación de RENFE y AVE.

Al final de la calle Huertas salimos al Paseo del Prado, dirección salida A-42 (Toledo) y a la M-30 todas direcciones.

Más de 5 líneas de autobuses (M1, 6, 26, 32, N-17) pasan por las paradas cercanas al inmueble y lo comunican con todo Madrid.

Se trata de un edificio situado en la calle Príncipe 35. con vuelta a la calle Huertas. El inmueble esta en gran parte en régimen de alquiler; la superficie total (según catastro) es de 2.031 m2c.

Las características del inmueble son:

• Superficie del solar: 329,65 m2s.

• Superficie construida S/R: 1.783,38 m2c.

• Superficie construida B/R: 217,89 m2c.

• Normativa: NZ 1 Grado 2o - Nivel A.

• Protección normativa: Conjunto histórico de la Villa de Madrid.

• Protección arqueológica: Z. P. A del recinto histórico.

• Uso cualificado residencial Norma Zonal 1