3 Locales en rentabilidad alquilados a Mercadona, Mallorca

Resumen Ejecutivo

Rentabilidad posible 7,5%

- La operación consiste en la compra de 3 locales arrendados a Mercadona que son los únicos activos que tiene la sociedad, de reciente constitución creó para esta operación:

- Mercadona es el grupo líder de distribución en España.

- La compañía está presente en 48 provincias de 15 Comunidades Autónomas con 1.393 supermercados que, con una media de entre 1.300 y 1.500 m2 de sala de ventas, representan una cuota de mercado sobre la superficie total de alimentación en España del 13,5%.

- Parte de la clave de su éxito reside en la combinación de marcas propias con marcas líderes, superando a El Corte Inglés en beneficios y amenazando también el primer puesto en cuanto a ingresos.

- Las principales características del contrato de alquiler son las siguientes:

- 9 años de Obligado Cumplimiento de media

- Revisión anual de alquiler:

  - Anual al IPC

  - En algunos casos existen revisiones extraordinarias con un complemento sobre IPC (IPC + 2,0%)

- Los Locales están ubicados en la Isla de Mallorca.

- Financiación existente (leasing financiero) en la que el comprador se pueden subrogar.

Local 1

Municipio:                    Palma

Superficie:                   1,814 m2

Renta Anual Neta:       294,322 €

 Local 2

Municipio:                    Palma

Superficie:                   2,189 m2

Renta Anual Neta:       375,640 €

 Local 3

Municipio:                    Palma

Superficie:                   2,016 m2

Renta Anual Neta:       310,775 €

Cualquier ampliación de información en el 645787633 mail a:
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