Azcarraga
El edificio
se encuentra en la calle del Comandante Azcárraga , en la zona noreste
de Madrid, dentro del distrito de Chamartín. La zona está muy bien comunicada,
dentro del cinturón de la M‐30, un entorno de oficinas y
residencial.
Limitado por las calles de Mateo
Inurria, Platerías, Caídos de la División Azul, la Cuesta del Sagrado Corazón,
Costa Rica, las avenidas de la Paz y de Alberto Alcocer y el paseo de la
Castellana.
Tiene casi directo, tanto a la M30, a
través de calle Costa Rica, como al Paseo de la Castellana, que se encuentra
aproximadamente a 5 minutos de recorrido (tanto Plaza de Castilla como Plaza de
Cuzco).
Se trata de un edificio exclusivo de
oficinas, moderno y de reciente construcción (menos de dos años).
Estaciones de Pío XII y Colombia
En Pza. de José María Soler: 7, 11, 40 y 87 En Pza. del
Perú: 16, 29, 51 y 150 En C/ María Magdalena c/v Comandante Azcárraga: 52
Descripción y
normativa
Se trata de un edificio de uso
exclusivo de oficinas, de alto nivel en cuanto a la arquitectura, las calidades
y las prestaciones, con garaje en dos plantas de sótano con un total de 202
plazas de aparcamiento.
Se distribuye sobre rasante en dos
cuerpos que conforman un solo bloque en tipología de edificio aislado, teniendo
uno de los cuerpos como destino la sede de Inmobiliaria Chamartín, S.A.
Las características del edificio
permiten que pueda ser utilizado por un solo usuario. La altura máxima del
edificio es de cinco plantas más un ático terraza.
Las fachadas se resuelven con paños de
vidrio y carpinterías de aluminio con aireadores. Se protegen a poniente con
lamas verticales de aluminio, y a levante con toldos verticales automatizados.
La fachada sur dispone de captadores solares en los tramos ciegos, aleros en el
cuerpo bajos para las oficinas y lamas horizontales en los invernaderos. Al
norte la fachada se presenta como un frente de vidrio sin necesidad de ninguna
protección solar. Los zócalos ciegos de las fachadas se han resuelto con
basalto.
Los interiores se resuelven con
acabados técnicos comerciales para oficinas. Las particiones interiores son
desmontables.
Las cubiertas se resuelven como
cubiertas planas vegetales tipo cubierta‐aljibe. En los
espacios de cubierta destinados a albergar instalaciones, se ha dispuesto de un
pavimento flotante y de una pérgola para ocultarlas. La cubierta del garaje en
planta baja está ajardinada, incluyendo bancadas de iluminación cenital para el
sótano.
La edificación bajo rasante no ocupa la
totalidad de la parcela, destinándose algunas zonas retranqueadas a la
plantación de arbolado.
En cuanto a la
normativa urbanística está regulado por las condiciones
particulares de la Zona 9 Grado 3o, del Plan General de Ordenación
Urbana del Ayuntamiento de Madrid. Las parcelas reguladas por esta Norma Zonal
tienen como uso cualificado el industrial, y en el grado 3o, industrial en
coexistencia con terciario de oficinas, entendiendo como coexistencia la
posibilidad de la implantación de uno u otro uso, o de ambos en edificios
diferenciados o en un mismo edificio en proporción libre.
Los edificios responden a la tipología en manzana cerrada
o entre medianeras, o en edificación aislada.
Puede solicitar ampliar información y conocer precio: rentabilidad @ fernandovega.es
Para ampliar información sobre el edificio 645787633
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